NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU TYP BUNGALOV Viac informácií na tel. čísle 0917 921 889.
NOVOSTAVBA MODERNÉHO RODINNÉHO DOMU Viac informácií na tel. čísle 0917 921 889.
Vyhľadávanie





V ponuke je 127 nehnuteľností.

5 izbová moderná novostavba v centre mesta BB

Cena:
297 804,00 €
Kraj: Banskobystrický kraj
Okres: Banská Bystrica
Obec: Banská Bystrica
Ulica: Lazovná
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Počet miestností: 5
Podlahová plocha: 179 m2
Plocha pozemku: 184 m2
Energ. certifikát: A
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: áno
Druh parkovania: neuvedené
ID inzerátu: 09BBRD-433
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame rodinný dom v  zástavbe piatich radových, dvojpodlažných domov s plochou strechou.
Domy sa nachádzajú na Lazovnej ulici, v Banskej Bystrici.
Táto lokalita sa vyznačuje nízkou, takmer žiadnou hlučnosťou, výbornou občianskou
vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra mesta či na obchvat Banskej Bystrice.
Popis domu:
Na prízemí domu sa nachádza predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou, pracovňa resp.
hosťovská izba, kúpeľňa (sprchovací kút, wc a umývadlo) a technická miestnosť (v ktorej sú
umiestnené všetky technologické zariadenia). Svetlá výška miestností na prízemí je cca 2,7m.
Z obývačky a pracovne je možné vyjsť na čiastočne prekrytú terasu.
Na poschodí sa nachádza „master suit“, ktorá zahŕňa hlavnú spálňu s vlastným
šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchovací kút, wc a umývadlo). Na poschodí sa ďalej nachádzajú
dve detské izby nadštandardných rozmerov. Detské izby majú spoločnú kúpeľňu (sprchovací
kút, wc, umývadlo a prípravu pre práčku a sušičku bielizne) prístupnú z chodby. Čistá výška
stropov na druhom podlaží je 2,60m.
Celková, vnútorná výmera domu je 156m2+krytá terasa 23m2. Úžitková výmera každého
domu je cca 179m2
Terasa (krytá aj nekrytá časť) má celkovú výmeru cca 60m2. Na celej ploche terasy sú
nainštalované drevoplastové dosky. V zadnej časti domu sú zároveň zrealizované oplotenia
s výškou 2m, ktoré sú rovnako z drevoplastu.
Ako fasádny povrch je na väčšine objektu použitá omietka „AQUA BALANCE“ bielej farby od
spoločnosti Weber. Východná fasáda je dekorovaná imitáciou travertínu.
Kúrenie, chladenie a ohrev TÚV sú zabezpečené tepelným čerpadlom.
Na 100% plochy domu je zrealizované dlážkové kúrenie.
Na chladenie domu je použitý revolučný systém „stropného chladenia“. Jedná sa o rúrový
rozvod, ktorý je nainštalovaný na strope (je skrytý v omietke a teda ho nie je vidieť). Do
rozvodu je v prípade potreby chladenia vháňaná voda s teplotou cca 20st. C. Nakoľko chladný
vzduch padá smerom nadol, takýto systém zabezpečí homogénne ochladenie priestoru.
Oproti štandartnej klimatizácii však nevydáva žiadny hluk, nevíri prach a nevzniká riziko plesní
(v interiérovej jednotke) a „ofúknutia“. Stropné chladenie je nainštalované v spálňach,
obývacej izbe, kuchyni aj hosťovskej izbe.
Našou pýchou je, že takýto systém ako prvý dávame zákazníkom v základnej výbave domu.
Ku každému domu prislúchajú tri parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred fasádou
každého domu.

Dom je štandardne vybavený nasledovnými prvkami:


Okná, terasové a balkónové dvere vo farbe antracit. Okná a terasové dvere v obývačke sú
všetky posuvné s možnosťou výklopného vetrania. Štandardne otváravé sú len balkónové
dvere v hosťovskej izbe na prízemí.
Všetky okná sú vybavené exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami s lamelami „Z90“-
designový profil vo farbe antracit (okrem terasových dverí na prízemí, ktoré sú proti slnku
kryté presahom druhého podlažia).
Schodisko medzi podlažiami je jednoramenné, oceľové, s drevenými stupnicami. Zábradlia sú
nerezové.
Dlážkové kúrenie, stropné chladenie a ohrev TÚV so zásobníkom s kapacitou 150L
Podomietkové splachovače WC vo všetkých kúpeľniach (3ks)
Rozvody vody z hlinníkoplastu pre každé koncové zariadenie zvlášť
Regulátor tlaku vody (ochrana pred vytopením)
Zmäkčovač vody
Tepelné čerpadlo s inteligentnou regulačnou jednotkou s pripojením na internet (ovládanie
cez aplikáciu v smartfone)
V kuchyni je možné nainštalovať „ostrov“-je urobená predinštalácia v dlážke
Rozvod VZT pre odsávanie pár a vzduchu z kuchyne a všetkých kúpeľní so spätnými klapkami
Centrálny rozvádzač elektro s prepäťovou ochranou v technickej miestnosti
Vypínače a zásuvky Legrand Life s antracitovými rámikmi
Anhydritové potery
Biely náter na stenách a stropoch v jednej vrstve
Video telefón so záznamom a dvomi komunikačnými jednotkami (prízemie aj poschodie)
Pripojenie na optický internet
Ethernetový rozvod v každej obytnej miestnosti
Drevoplast na terase
Plot na zadnej strane domu (drevoplast)
Nad každým vstupom do domu sa nachádza sklenené prestrešenie z bezpečnostného skla.
Parkovacie a príjazdové plochy z cestného betónu.
Objekt je pripojený na splaškovú kanalizáciu v správe STPS
Dažďové vody sú vyústené priamo do rieky Bystrica (neplatí sa poplatok za zrážkové vody)
Každý dom má vlastné fakturačné meranie elektrickej energie a pitnej vody.
Domy sú v energetickej kategórií A (pasívny dom).
Náklady na vykurovanie sú cca 25,-eur/mesiac
Ohrev TÚV +6,-eur/mesiac
Náklady pri použití chladenia +7,-eur/mesiac
Dom je navrhnutý tak, aby si nevyžadoval veľkú údržbu. Všetky použité materiály sú odolné,
trvácne a bezúdržbové. Extrémne nízke prevádzkové náklady ušetria vlastníkovi vo výhľade 20
rokov cca 50.000,-eur oproti bežnej stavbe s bežným kúrením.
Nadobúdaná nehnuteľnosť pozostáva z domu (vrátane jeho vybavenia), pozemku pod
domom, za domom, pozemku pod parkovacími státiami, podiely na príjazdových
komunikáciách až po štátnu cestu.

 Informácie ohľadne stavebných materiálov, prípadné iné otázky Vám radi zodpovieme na 

tel.: 0917 921 889, prípadne :  filova-ZVNC-rkdion.com

Maklér:

makler
Maklér:Mária Fiľová
Telefón:0917921889
E-mail:filova-ZVNC-rkdion.com

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.